为什么公积金没有抵押房子(为什么公积金没有抵押房子能贷款)
公积金 2024年4月14日 20:59:23 tkadmin
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...怎么个人手里只有房地产预告登记证书,没有抵押证呢?
1、买房时预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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2、而购房者一旦买了被开发商抵押物的房子,房子的下场就要被开发商制约,假如开发商还不起金融机构负债,在质押并没有消除的情形下,被抵押给商业银行的房子就不可以房产证办理。
3、从法律角度来讲,房屋产权证和土地证在屋主有着该房产及其土地使用权的证实,二者是密不可分的,并没有土地证,则意味着屋主不具有对于该土地的使用权,那样在本土地被被别人侵吞时,没法维护自己合法权利。
4、需要注意的是,土地证是土地权利人依法享有土地使用权的法律凭证,所以如果不是二合一证书的就要拥有房屋所有权证和土地使用权证两个证件。
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5、房产只有房产证没有土地证 是不可以的。交易潜在的风险:第一,刚交了首付,还没有换房贷。第二,房贷正在还,房子还没交付。
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