开发商一直拖欠房贷不还(开发商一直拖欠房贷不还违法吗)
本文目录一览:
买到烂尾楼了以后怎么办?房子烂尾不还房贷会有怎样的后果
烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信,如果有连三累六的记录,那么会造成征信污点;另外用户停止供房贷,属于单方面的违约,如果银行收回贷款,要求用户一次性归还贷款本金与利息,那么用户将承受巨大的还款压力。
你好,房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款,因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。
烂尾楼要还房贷,银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找你打官司,还有征信问题。
对于购房者来说,房贷违约的后果是非常严重的。房贷申请人还是要靠自己的能力来判断申请的额度。房子没盖好怎么办?如果房子未完工,房贷继续还,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。
烂尾楼最后都是怎么处理的拍卖。如果开发商陷入财务,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。请求支援。当地的会根据情况采用不同的方法进行干预。
一旦成为老赖,不仅被限制高消费,还成为各大银行的失信用户。总的来说,假如我们没有充分的把握和考虑后果,请不要随随便便放弃还房贷。因为你通过银行完成贷款,而并非房地产商直接与银行进行贷款。
开发商迟延交房,购房者可以拒绝还房贷吗?
购房者与开发商之间的与按揭银行完全没有关系,因此,购房者不能以开发商迟延交房为由拒绝履行自己对银行的还贷义务。
白律师表示不能因为开发商延期交房就拒绝偿还贷款。
开发商烂尾业主不可以停贷款。因为银行给业主放贷放的是钱,不是房子,业主不还贷款就是违约,银行可以业主。至于房子烂尾跟银行没关系,业主可以开发商赔偿业主的损失,但不能以此为由拒绝还房贷。
开发商违约不用还房贷,最高最新解释,因为开发商违约,导致商品房预售合同解除,房贷也要由开发商来偿还,买房子的人不需要再还房贷了。
贷款买房开发商逾期交房怎么办
1、和开发商协商:购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话,首先可以和开发商进行协商解决,这是比较快捷也比较有效的解决方式。
2、与开发商协商解决遇到开发商延期交房,购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商,提出自己的要求,例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意,那么双方可以把协商内容以书面形式写下来,并签字。
3、开发商延期交房该怎么办与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时,可以先去找开发商那边协商解决,找开发商协商解决也是相对轻松的一种。
4、这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
5、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。
6、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
烂尾楼房贷不还的后果
1、烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信,如果有连三累六的记录,那么会造成征信污点;另外用户停止供房贷,属于单方面的违约,如果银行收回贷款,要求用户一次性归还贷款本金与利息,那么用户将承受巨大的还款压力。
2、第二个影响:影响全体业主的征信 当我们去银行贷款时,缺乏征信标准的业主将无法贷款。银行在对贷款人员进行综合考虑时,更应该考虑贷款人员的信用问题,避免贷款人员无法还清贷款。全体业主直接断供房贷,最终将会影响个人征信。
3、若不还房贷将会影响征信,以后贷款、考公务员之类的都会受到影响,同时还会影响自己的下一代,所以千万不要因此不还房贷,毕竟代价太大了。